Od analizy działki do pozwolenia na budowę

Biuro projektowe w Krakowie

Kompleksowe biuro projektowe prowadzone przez biuro architektoniczne W&P. Przygotowujemy pełną dokumentację inwestycji - od analizy działki, przez projekt budowlany i techniczny, po nadzór nad realizacją. Kraków, Małopolska i cała Polska.

Jedna pracownia

Kompleksowe biuro projektowe - wszystkie branże w jednej pracowni.

W typowym procesie inwestycyjnym architekt, konstruktor i projektanci instalacji pracują osobno - a rozbieżności między ich rysunkami wychodzą dopiero na budowie. W W&P działamy inaczej: jako pracownia projektowa koordynujemy wszystkie branże u siebie, więc dokumentacja jest spójna, kompletna i policzalna.

Dla Państwa oznacza to jeden punkt kontaktu i jedną odpowiedzialność - od pierwszej rozmowy o działce po odbiór budynku. Projekt może objąć także wnętrza i projektowanie ogrodów - całość w jednym, przemyślanym języku projektowym.

Zakres opracowań

Co zawiera dokumentacja projektowa.

01

Analiza potencjału zabudowy

Zanim powstanie pierwsza kreska, sprawdzamy MPZP lub warunki zabudowy, chłonność działki i uwarunkowania techniczne. Państwo wiedzą, ile naprawdę można zbudować - i co się opłaca.

02

Projekt koncepcyjny

Koncepcja architektoniczna z układem funkcjonalnym, bryłą i zagospodarowaniem terenu. To na tym etapie zapadają decyzje, które później kosztują najmniej.

03

Projekt architektoniczno-budowlany

Kompletna dokumentacja do wniosku o pozwolenie na budowę: projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany, uzgodnienia i opinie.

04

Projekt techniczny i koordynacja branż

Konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne, charakterystyka energetyczna - wszystkie branże koordynowane w jednej pracowni, bez sprzeczności między rysunkami.

05

Nadzór autorski na budowie

Czuwamy, by realizacja była wierna projektowi: wizyty na budowie, ocena zgodności, akceptacja rozwiązań zamiennych i detali wykonawczych.

06

Inwestor zastępczy

Na życzenie prowadzimy inwestycję w Państwa imieniu - od formalności, przez wybór wykonawców, po odbiory. Jedna odpowiedzialna pracownia zamiast wielu podmiotów.

Formalności

Formalności i pozwolenie na budowę bierzemy na siebie.

Analiza zapisów planu miejscowego lub wniosek o warunki zabudowy, mapa do celów projektowych, badania gruntu, uzgodnienia z gestorami sieci, opinie i odstępstwa - prowadzimy całą ścieżkę administracyjną inwestycji i pilnujemy jej terminów.

Dzięki temu projekty architektoniczne trafiają do urzędu kompletne za pierwszym razem - bez wezwań do uzupełnień, które potrafią wydłużyć postępowanie o miesiące.

Warto wiedzieć

Czym biuro projektowe różni się od pracowni autorskiej?

Biuro projektowe odpowiada za pełną, wielobranżową dokumentację inwestycji - obok architektury także za konstrukcję, instalacje i formalności administracyjne. Biuro architektoniczne koncentruje się na autorskiej architekturze: koncepcji, bryle, detalu i wnętrzach.

W&P Studio Architektoniczne łączy obie role. Projektujemy autorską architekturę, a jednocześnie prowadzimy dokumentację wszystkich branż i proces formalny - dlatego inwestor nie musi wybierać między jakością projektu a sprawną realizacją.

FAQ

Pytania i odpowiedzi.

Czy biuro projektowe załatwia pozwolenie na budowę?

Tak. Przygotowujemy kompletną dokumentację architektoniczno-budowlaną, uzyskujemy wymagane uzgodnienia i opinie oraz prowadzimy postępowanie aż do decyzji o pozwoleniu na budowę. W formule inwestora zastępczego reprezentujemy Państwa również na dalszych etapach inwestycji.

Ile kosztuje projekt w biurze projektowym w Krakowie?

Każdą wycenę przygotowujemy indywidualnie - po analizie działki, zakresu opracowania i skali inwestycji. Etapy można zlecać osobno (od samej koncepcji po pełną dokumentację wielobranżową), dlatego zapraszamy do niezobowiązującej rozmowy i wstępnej wyceny.

Jak długo trwa przygotowanie projektu budowlanego?

To zależy od skali inwestycji i sytuacji formalnej działki - inaczej liczy się terminy przy obowiązującym planie miejscowym, inaczej przy warunkach zabudowy. Harmonogram z realnymi terminami przedstawiamy po analizie potencjału zabudowy, na początku współpracy.

Czy pracujecie poza Krakowem?

Tak. Pracownia ma siedzibę w Krakowie, ale projektujemy w całej Polsce - od Bieszczad po Pomorze - a także we Włoszech. Spotkania prowadzimy w biurze przy ul. Św. Kingi 1A/1 lub online.

Zobacz również

Pracownia

Zacznijmy od analizy potencjału działki.

kontakt@architektoniczni.pl +48 882 774 450