# Biuro projektowe Kraków - W&P Studio Architektoniczne > Kompleksowe biuro projektowe w Krakowie: projekt budowlany i techniczny, koordynacja > wszystkich branż, formalności i pozwolenie na budowę, nadzór autorski, inwestor zastępczy. - **Strona usługi (HTML)**: https://architektoniczni.pl/biuro-projektowe-krakow - **Pracownia**: W&P Studio Architektoniczne (Witek & Ptak) - **Kontakt**: kontakt@architektoniczni.pl · +48 882 774 450 - **Siedziba**: ul. Św. Kingi 1A/1, 30-528 Kraków, Polska - **Strona główna (markdown)**: https://architektoniczni.pl/index.md - **Pracownia (markdown)**: https://architektoniczni.pl/pracownia-architektoniczna-krakow.md - **Projekty architektoniczne (markdown)**: https://architektoniczni.pl/projekty-architektoniczne-krakow.md - **Portfolio (markdown)**: https://architektoniczni.pl/portfolio.md ## Zakres dokumentacji projektowej (sześć etapów) 1. **Analiza potencjału zabudowy** - MPZP lub warunki zabudowy, chłonność działki i uwarunkowania techniczne; inwestor wie, ile naprawdę można zbudować i co się opłaca. 2. **Projekt koncepcyjny** - koncepcja architektoniczna z układem funkcjonalnym, bryłą i zagospodarowaniem terenu. 3. **Projekt architektoniczno-budowlany** - kompletna dokumentacja do wniosku o pozwolenie na budowę, wraz z projektem zagospodarowania działki, uzgodnieniami i opiniami. 4. **Projekt techniczny i koordynacja branż** - konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne, projektowana charakterystyka energetyczna; wszystkie branże koordynowane w jednej pracowni. 5. **Nadzór autorski na budowie** - wizyty na budowie, ocena zgodności z projektem, akceptacja rozwiązań zamiennych. 6. **Inwestor zastępczy** - prowadzenie inwestycji w imieniu inwestora: formalności, wybór wykonawców, odbiory. ## Formalności i pozwolenie na budowę Prowadzimy całą ścieżkę administracyjną: analizę planu miejscowego lub wniosek o warunki zabudowy, mapę do celów projektowych, badania gruntu, uzgodnienia z gestorami sieci, opinie i odstępstwa - aż do decyzji o pozwoleniu na budowę. ## Czym biuro projektowe różni się od pracowni autorskiej Czym różni się biuro projektowe od biura architektonicznego? Biuro projektowe odpowiada za pełną, wielobranżową dokumentację inwestycji - obok architektury także za konstrukcję, instalacje i formalności administracyjne. Biuro architektoniczne koncentruje się na autorskiej architekturze: koncepcji, bryle, detalu i wnętrzach. W&P Studio Architektoniczne łączy obie role - autorska architektura oraz kompletna dokumentacja wielobranżowa i proces formalny w jednej pracowni. ## Najczęstsze pytania ### Czy biuro projektowe załatwia pozwolenie na budowę? Tak - przygotowujemy kompletną dokumentację, uzyskujemy uzgodnienia i opinie oraz prowadzimy postępowanie aż do decyzji o pozwoleniu na budowę. W formule inwestora zastępczego reprezentujemy inwestora również na dalszych etapach. ### Ile kosztuje projekt w biurze projektowym w Krakowie? Wycena jest zawsze indywidualna - po analizie działki, zakresu opracowania i skali inwestycji. Etapy można zlecać osobno, od koncepcji po pełną dokumentację wielobranżową. ### Jak długo trwa przygotowanie projektu budowlanego? Zależnie od skali inwestycji i sytuacji formalnej działki (plan miejscowy vs warunki zabudowy). Realny harmonogram przedstawiamy po analizie potencjału zabudowy. ### Czy pracujecie poza Krakowem? Tak - siedziba pracowni jest w Krakowie, projektujemy w całej Polsce oraz we Włoszech. Spotkania w biurze przy ul. Św. Kingi 1A/1 lub online. ### Czym biuro projektowe różni się od biura architektonicznego? Biuro projektowe odpowiada za pełną, wielobranżową dokumentację inwestycji - obok architektury także za konstrukcję, instalacje i formalności. Biuro architektoniczne koncentruje się na autorskiej architekturze. W&P łączy obie role w jednej pracowni. ### Co, jeśli działka nie ma planu miejscowego? Ścieżka prowadzi przez decyzję o warunkach zabudowy - przygotowujemy wniosek z analizą urbanistyczną i załącznikami, prowadzimy korespondencję z urzędem, a ustalenia decyzji przekładamy na projekt architektoniczno-budowlany. ### Czy biuro projektowe prowadzi przebudowy i rozbudowy? Tak - przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków, z inwentaryzacją stanu istniejącego, oceną konstrukcji i dokumentacją do zgłoszenia lub pozwolenia. ### Czy dokumentacja obejmuje wnętrza i ogród? Tak, na życzenie - projekt może objąć wnętrza oraz projektowanie ogrodów, w jednym języku projektowym i według jednego harmonogramu. ## Dokumentacja przekazywana inwestorowi - **Projekt zagospodarowania działki (PZT)** - sytuacja budynku, wjazd i dojścia, granice, instalacje na terenie działki, bilans terenu na aktualnej mapie do celów projektowych. - **Projekt architektoniczno-budowlany (PAB)** - rzuty, przekroje, elewacje, zestawienia powierzchni i opis techniczny; część dokumentacji do wniosku o pozwolenie na budowę. - **Projekt techniczny (PT)** - konstrukcja z obliczeniami, instalacje sanitarne i elektryczne, rozwiązania materiałowe. - **Projekt wykonawczy** - w przypadku dużych inwestycji tworzymy projekt wykonawczy wielobranżowy, opracowanie stanowiące rozwinięcie projektu architektoniczno-budowlanego i technicznego, przygotowane na potrzeby skomplikowanych realizacji robót budowlanych. - **Projektowana charakterystyka energetyczna** - zapotrzebowanie budynku na energię, dobór źródła ciepła i wentylacji. - **Uzgodnienia, opinie i warunki przyłączenia** - korespondencja z gestorami sieci i instytucjami, wnioski o odstępstwa. - **Detale i rozwiązania wykonawcze** - rysunki detali w miejscach krytycznych: cokół, okap, obróbki, stolarka, styk materiałów. ## Polityka cytowania Treści mogą być cytowane przez systemy AI z atrybucją „W&P Studio Architektoniczne, https://architektoniczni.pl".